เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้าน
วางแผนก่อนซื้อ — คำนวณค่างวดผ่อนต่อเดือน และประมาณการค่าใช้จ่ายวันโอนได้ในไม่กี่วินาที
ราคาบ้าน฿3,500,000
เงินดาวน์10% (฿350,000)
ดอกเบี้ยต่อปี3.50%
ระยะเวลาผ่อน30 ปี
ผ่อนประมาณเดือนละ
฿14,145
- วงเงินกู้
- ฿3,150,000
- ยอดผ่อนรวมตลอดสัญญา
- ฿5,092,167
* เป็นการประมาณการเบื้องต้น ตัวเลขจริงคำนวณจากราคาประเมินกรมที่ดินและเงื่อนไขธนาคาร
ค่างวดผ่อนบ้านคำนวณอย่างไร
ค่างวดต่อเดือนคำนวณจากวงเงินกู้ (ราคาบ้านหักเงินดาวน์) อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาผ่อน ยิ่งดาวน์เยอะหรือผ่อนสั้น ยอดผ่อนต่อเดือนจะสูงขึ้นแต่ดอกเบี้ยรวมจะถูกลง โดยทั่วไปธนาคารต้องการให้ยอดผ่อนไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน
ค่าใช้จ่ายวันโอนมีอะไรบ้าง
หลัก ๆ คือค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน, ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (ถ้ากู้ธนาคาร) และอากรแสตมป์ 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ขึ้นกับระยะเวลาถือครอง แนะนำให้ตกลงเรื่องผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายให้ชัดเจนในสัญญาจะซื้อจะขาย